首批房贷族还款期近 勿忘解除抵押登记

在本世纪初，我国迎来批住房贷款热潮，当时的住房贷款期限基本以10~15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将彻底还清欠款。

李女士是石家庄的“房奴”之一，不过她已经提前偿还了全部贷款。

■ 没想到12年后房产居然赚了70万

李女士是在2000年通过住房公积金贷款买的房，算是石家庄的房奴之一。当时她选购了一套总价31万元的房子，选择了贷款10万元，按揭5年，月供1000多元。

因为当时贷款买房还不是主流，很多人还不接受，手中有了多余资金的李女士在老人的劝说下，在贷款1年后，就提前把购房贷款还清了。

李女士说，按照当前的市场价格估算，目前这套房子的总价已超过百万元。换言之，12年前购买的一套房子，12年后赚了约70万元，增值近三倍。

银行人士计算，如果在12年前，存款10万元至今，一般也只能增加3万多元的利息收入。

■ 注意最后一期房贷额

石家庄从1998年就有贷款买房的了，不过人数较少。

“那个时候贷款的一般以10年、20年居多，不过多数都提前结清或提前还款了，正常还清的较少。”该人士说，对于快要到期结清的客户，在到期前一个月该行都会通过短信或电话的方式进行到期提示，不过有的客户因为联系方式的变更而无法收到到期提示。

因此，银行提醒房贷快要到期的客户，一定要记得查看贷款合同上的结清日期，在结清日期前一个月内到银行办理结清手续，偿还完最后一期欠款。因为最后一期同之前的每月还款额有可能是不一样的。

■ 还完贷款要解除抵押登记

“如果客户没有及时办理结清手续，没有还完全部贷款，那么将在客户的个人征信报告上有所体现，并且显示的是客户逐月违约，直到还清全部欠款。”该人士说，一般按照银行的规定，贷款人有连续3次违约记录或者累计违约达6次，那么今后在银行办理贷款等金融业务将遭拒。

另外，借款人还完房贷后，还要记得到房管局办理解除抵押登记的手续，这样才能拥有完整产权。（河北青年报记者王亚楠）