9成人不知道的买房冷知识 你注意到了吗？

大部分人都会选择买房前做足功课，了解基本的选房、实地看房等买房知识，但是买房是件很复杂的事情，需要注意的事项也有很多，尤其是有很多冷门的知识，没注意就会犯错让你防不胜防，房天下南通二手房给大家总结了一些大家可能平时不会注意的事情，帮助你规避错误，顺利买到自己满意的房子！

1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。

2、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。

3、别以为九到十一楼不错，这是阳光强烈的位置，事实上是扬灰层。

4、别以为实测面积是对的，好自己带上卷尺测量。

5、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。

6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

7、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为25%。

8、公积金贷款都有高限额，各地的限额标准不一样。

9、住房公积金组合贷款指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。

10、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。

11、区别：等额本息，就是每个月还款额度始终不变。而等额本金，是在每个月还款总额里本金不变，利息另算。