中南建设澄清关于金石国际大酒店四项传闻

中南建设(000961,股吧)今日午间针对媒体报道的关于“金石大酒店60多位业主要求退房 中南建设陷口头承诺门”文章中的四项传闻进行说明。

涉及传闻内容包括四项，即南通金石国际大酒店的酒店式公寓在销售时，开发商口头承诺业主终生返租、十年回本；南通市政府出具了红头文件，内容主要为，南通金石大酒店是市政府重要接待的会议中心，永远返租；酒店式公寓价格高于周边，业主3年返租的租金直接从首付中扣除；以及酒店式公寓在精装工程消防未通过验收、精装图纸未审核通过的情况下开始对外营业。

经核实，中南公司的全资子公司中南新世界与业主签订的租赁合同约定的租期为三年，期满后房屋返还给业主。中南新世界没有续租的义务。

对此南通市政府出具了红头文件，内容主要为，南通金石大酒店是市政府重要接待的会议中心，永远返租。经核实，该传闻纯属是虚构。

酒店式公寓在销售之初，市场形势较好，在南通属开先河之作，故房屋销售的定价较高，但并不存在如业主所称的开发商做高收入多贷款的情形。中南新世界根据返租合同约定采用一次性向业主预付返租租金，该项返租租金在结算时与业主应支付的购房款进行了部分抵消，而并不是在首付中扣除。

此外，公司严格按照相关法律法规的规定履行相关报批手续，酒店式公寓在未经消防验收的情况下并未正式投入营业，只是在金石大酒店举办活动时临时使用过几次。根据《建筑法》规定，精装修不涉及主体结构和承重变化的，并不需要审图。