楼市新政助推成交放量 40万南通买房换房好时机

3月30日，多部委连发两文调整楼市相关政策，二套房首付比例从六成降低到四成，二手房交易免营业税年限从五年缩短至两年。消息一出，刚需客、换房族一片欢腾，而房地产市场成交也迅速对政策作出反应。

政策发生重大变化，眼下是否是买房佳时机？未来房价到底是涨还是会跌？这些问题永远考验着每个准购房者。专家表示，认清房地产市场趋势是关键，但购房者心态不要过于贪婪，自住型、改善性的刚需购房族买房还是尽量选择早些出手。

4月9日，上海公积金中心发布关于调整住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知。而在此两天前，深圳公积金新政刚刚落地。更早的3月中旬，北京国管公积金也调整个人账户余额认定标准。而广州住房公积金管理中心则对外表示，目前正在研究公积金中心贴息的商业贷款优惠政策。

据不完全统计，截止到4月9日，已有浙江、安徽2个省级、福州、深圳、兰州、成都、上海5个市级的公积金管理中心发布了公积金新政。各地政策的调整均主要集中于降低首付比例、提高公积金贷款额度、放宽公积金使用条件等方面。

专家预计未来各地对于公积金新政会继续细化，会有更多公积金制度出台。而对于六部委其他政策，预计各地也会出台相对应的详细落地细则。

而这一系列政策所带来的影响也是巨大的，各大城市二手房市场回暖，一线城市一周成交量同比去年更是大涨超过五成。在这样的好形势下，南通二手房成交量急剧上涨，今天小编就为大家推荐各个区域的优质好房源，在大家买房的时候提供一些参考。

1、万通城（崇川       观音山版块）     首付：18.3万     

售 价：61万（面积：74.59㎡）

户 型：2室1厅0厨1卫               楼 层：第13层(共24层)

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【万通城】

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该楼盘本月均价：8145元/平方米             查房价

本楼盘环比上月增幅：↑1.89%      同比去年：↓5.24%

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2、姚港路13号（崇川       城西版块）     首付：18.54万     

售 价：61.8万（面积：77.79㎡）

户 型：2室1厅1厨1卫               楼 层：第5层(共5层)

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【姚港路13号】

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该楼盘本月均价：8833元/平方米             查房价

本楼盘环比上月增幅：↑0%      同比去年：↓0.08%

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3、雅学苑（崇川       观音山版块）     首付：14.85万     

售 价：49.5万（面积：76㎡）

户 型：2室1厅1厨1卫               楼 层：第16层(共18层)

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【雅学苑】

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该楼盘本月均价：6748元/平方米             查房价

本楼盘环比上月增幅：↑0.25%      

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4、星海花园菁英汇（开发区       振兴版块）     首付：25.5万     

售 价：85万（面积：134㎡）

户 型：3室2厅1厨1卫               楼 层：第7层(共9层)

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【星海花园菁英汇】

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该楼盘本月均价：6377元/平方米             查房价

本楼盘环比上月增幅：↑3.67%      同比去年：↑0.89%

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5、星怡花园（开发区       竹行版块）     首付：12万     

售 价：40万（面积：69㎡）

户 型：2室1厅1厨1卫               楼 层：第16层(共18层)

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【星怡花园】

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该楼盘本月均价：3838元/平方米             查房价

本楼盘环比上月增幅：↓15.85%      同比去年：↓18.57%

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