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凤凰莱茵苑一期南面首排,紧靠公园和海港引河,总高8层电梯洋房

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4室2厅2卫
户型
159.92平米
建筑面积
15820元/平米
单价
朝向
楼层(共8层)
装修
小      区

评分:4.4

慧邦地产
打电话房聊
房源信息
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-06-20
  • 核心卖点
    1 地段好:沿河路接工农路,地铁口。印象城大型商业广场就在小区东门,北面有文峰城市广场和圆融,南面有星光耀和中南百货。东边有天都大菜市场,天都和莱茵苑社区底商业态丰富。出门上通启路高架或者工农路贯穿南北,通京大道贯穿东西。
    2 品质环境:小区基本都是别墅,居住人员素质高,绿化环境优美,多个人工池塘造景,闹中取静。小区自带吉的堡双语,会所。
    3 附加值:送车位,壹附壹中,精装修送家具家电。
  • 业主心态
    业主黄女士,买好开发区别墅了,这套后期用不上了,当时一手买进总价低,现在低于市场价出手也无所谓,诚意急卖。
  • 税费分析
    满五年不惟一,只有1%个税,过户交易手续费两百块钱左右。
  • 小区配套
    绿地率46.5%,建筑密度22.4%。主力户型:40-300平米小区住宅户型设计采用全明设计,阳台直接入户,设子母门;卧室多为南向,南北通透;书房独立设计,外接娱乐室,丰富主人业余生活;主卧连接景观阳台,配有独立卫浴和走入式衣柜。采用的成套技术有:外墙保温、双层真空玻璃窗等,采用智能化管理。
  • 服务介绍
    本人从事房产中介11年多,精通房产交易流程、税费和贷款事项。本着踏踏实实做事,实实在在工作为信仰,对于房源情况不夸大、不隐瞒。期待为有缘朋友买好称心如意的好家,手机全天开机,非诚勿扰!
  • 户型解读
    三房朝南一房朝北,客厅朝东,餐厅朝北,2个明卫,厨房朝北。三面通风采光,自住精装修,拎包入住。
房源图片
室内图
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户型图
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凤凰莱茵苑小区信息
参考均价22533元/平米
同比去年↓14.67%
环比上月↓2.27%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.25元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2010年
绿 化 率45%
容 积 率1.22
人车分流
总楼栋数92
总 户 数1971

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唐海燕的评价
好评率32%
真实度2.3
满意度2.3
专业度2.3
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服务态度满意度
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