万科物业精装交付，好楼层全天采光诚心出售

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3室2厅2卫

户型

119.02平米

建筑面积

14451元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

万科城市之光地图

区域

崇川观音山新城

张云龙

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-01-01

核心卖点
房子通透格局，视野宽阔，采光充足，配套齐全
该小区由万科房地产开发，万科物业管理，以洋房，小高层的业态组合，打造高素质，高品质的高端社区，是一座集运动，健身，休闲，娱乐，养身于一体的贴身绿色公园，轻松享受惬意的绿色生活
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
首套房：面积小于90平交契税1%，面积大于等于90平交契税1.5%
二套房：面积小于90平交契税1%，面积大于等于90平交契税2%
三套及三套以上：不管面积大小，统一交契税3%
欢迎来电咨询：
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
南通家亿房地产经纪有限公司：专业二手房交易服务平台，我是张云龙，资深房产经纪人，从业已经超10年，擅长：房产评估、交易税费、疑难贷款等相关领域！欢迎随时来电咨询！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科城市之光小区信息

参考均价19981元/平米

同比去年↓10.31%

环比上月↓1.89%

物业类型住宅

物业费用3.1元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率1.79

人车分流无

总楼栋数40

总户数2392

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科城市之光19981元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张云龙的评价

好评率53%

真实度2.7

满意度5

专业度2.7

张云龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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