房子首排，中高楼层，采光视野毫无压力，业主诚心出售

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3室2厅2卫

户型

126.21平米

建筑面积

11885元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

万科有湖地图

区域

开发区星湖101

张云龙

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.2
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
房子首排，中高楼层，采光视野毫无压力，业主诚心出售
小区环境好，配有私家内湖，地下会所，业主免费开放。24安保，进入小区均需刷卡，安全系数高
房子是开发商精装修的，阳台业主已经封好了，加装衣橱，软装均可拎包入住
距离小区门口三百米有两个公交站台，21路，27路，28路，58路，82路，91路，95路，公交市区，医院，火车站，汽车站，也是地铁二号线的终点站，交通相对便利，出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科有湖小区信息

参考均价15425元/平米

同比去年↓19.28%

环比上月↑0.19%

物业类型住宅

物业费用4.66元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数73

总户数753

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科有湖15425元/平米订阅

小区图片

周边配套

张云龙的评价

好评率53%

真实度2.7

满意度5

专业度2.7

张云龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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