星湖郡永旺旁地铁口，纯毛坯有车位，自带综合体

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2室1厅2卫

户型

107.73平米

建筑面积

13738元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共16层）

毛坯

装修

小区

星湖郡地图

区域

开发区竹行

张显佳

评分：4.4

徽众盟

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-03

核心卖点
小区东侧能达生态通廊，西边紧靠永旺梦乐城，自带配套
小区地理位置好，绿化高，居民素质高，有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用。停车位充足，建有地上停车场和地下车场。小区内24保安巡逻
永旺梦乐城的地铁站，南通开发区星湖大道旁，东快速路；出门就上高架；四通八达，有97.98.96.93.58.27等多条公交线路。星湖郡直接接入梦乐城的地下停车场
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

交通便利有多条公交通过，蔬菜水果批发市场和高架入口就在小区北边，离世茂广场。星湖101，去中南，文峰城市广场，入行出行都很方便旁边就是永旺
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

星湖郡小区信息

参考均价17672元/平米

同比去年↓13.85%

环比上月↓3.29%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

产权年限70年产权

建筑年代2018年

绿化率25%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数13

总户数201

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：星湖郡17672元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

张显佳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张显佳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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星湖郡永旺旁地铁口，纯毛坯有车位，自带综合体

极佳 9.5

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8.7

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