新港花园南通大学啬园一室一厅东首户带车库8平

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1室1厅1卫

户型

62.07平米

建筑面积

9667元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共5层）

毛坯

装修

小区

新港花苑地图

区域

崇川啬园

张云龙

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-27

核心卖点
此房满四年，出行方便，户型方正，居住方便舒适
小区地理位置好，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场保安：小区内24保安巡逻，公交车站就在小区门口
买方，首套90平以内1%，90平以上1.5%。2、二套90平以内1%，90平以上2%。3、三套或以上3%。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

中南城西侧五山森林公园空气好小区有咖啡吧棋牌室等娱乐施舍风情街其他配套：社区巴士设有餐饮才是场酒店式公寓可以享受日常所需的配
服务介绍
南通家亿房地产经纪有限公司：专业二手房交易服务平台，我是张云龙，资深房产经纪人，从业已经超10年，擅长：房产评估、交易税费、疑难贷款等相关领域！欢迎随时来电咨询！

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新港花苑小区信息

参考均价13619元/平米

同比去年↓20.6%

环比上月↓2.06%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率40%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数79

总户数3970

挂牌房源1 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新港花苑13619元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张云龙的评价

好评率53%

真实度2.7

满意度5

专业度2.7

张云龙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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