星光耀中高层，送两个车位，各付各税，出国急售，只等看房来出价

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4室2厅2卫

户型

188平米

建筑面积

22287元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

南通星光耀广场地图

区域

崇川中南城

唐海燕

评分：3.7

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别钢混

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
1 地段：桃园路接工农路，自带星光耀广场，餐饮购物休闲娱乐方便快捷，盒马生鲜就在楼下。东边还有中南百货，体育馆，地铁口就在工农路。市内出行工农路贯穿南北，崇川路贯穿东西。长途上长江路高架

2 附加值：送两个产权车位，毕业房空书本上壹附壹中。

3 品质：次新房，物业保安管理严谨。绿化环境优美，人车分流，道路宽阔，干净整洁。
业主心态
业主叶总出国急售，一手买进价格低，现在低于市场价也没关系。两个车位送给下家
税费分析
满五年不惟一，只有1%个税，两个车位可以做到平进平出没有税费。
小区配套
还有了下沉式景观入户地下车库，停车之余即可享受到明媚的阳光和新鲜的空气，以及室内绿化。项目总占地约11.8万方，总建筑面积约44万方, 住宅占地面积约5.7万方，住宅总建筑面积约20万方。建筑设计采用经典ART DECO风格。项目本身就有星光耀商业配套设施的，目前近的有在小区东边的中南城，中南城集购物、娱乐、餐饮为一体。
服务介绍
本人从事房产中介11年多，精通房产交易流程、税费和贷款事项。本着踏踏实实做事，实实在在工作为信仰，对于房源情况不夸大、不隐瞒。期待为有缘朋友买好称心如意的好家，手机全天开机，非诚勿扰！
户型解读
一梯一户，客厅朝南带阳台，餐厅朝北带阳台，两房朝南两房朝北，2个卫生间，一个清洗间朝北。板式南北通透，客厅大气开阔。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南通星光耀广场小区信息

参考均价30493元/平米

同比去年↓14.64%

环比上月↓3.89%

物业类型住宅

物业费用2.82元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率40%

容积率2.61

人车分流无

总楼栋数12

总户数1282

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南通星光耀广场30493元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐海燕的评价

好评率32%

真实度2.3

满意度2.3

专业度2.3

唐海燕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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星光耀中高层，送两个车位，各付各税，出国急售，只等看房来出价

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