140万各付，万濠星城送车位，纯新毛坯，板式南北通透，双阳台

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3室2厅1卫

户型

99.7平米

建筑面积

15647元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共27层）

毛坯

装修

小区

万濠星城地图

区域

崇川南通海关

唐海燕

评分：3.7

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别钢混

挂牌时间 2024-05-22

核心卖点
1 附加值高：上朝晖和启秀，送车位。纯毛坯，任性装修

2 地段：跃龙路接红星路，市内跃龙路贯穿南北，洪江路贯穿东西。远程上洪江路高架，出行方便。西边滨江邮轮文旅建好后，游玩好去处。

3 品质：次新房，致豪开发，绿化环境优美，物业管理细致，底商业态丰富，生活购物方便快捷。
业主心态
业主孙哥要投资股权，低于市场价急售，价格好谈，并且送一个车位，有钥匙随时看。
税费分析
满五年不惟一，只有1%的个税，交易过户手续费一百来块钱。
小区配套
有地下车库，地面游泳池，多处大面积绿地、栋距大，好几处儿童冒险乐园和健身地。小区道路宽阔，干净整洁
服务介绍
本人从事房产中介11年多，精通房产交易流程、税费和贷款事项。本着踏踏实实做事，实实在在工作为信仰，对于房源情况不夸大、不隐瞒。期待为有缘朋友买好称心如意的好家，手机全天开机，非诚勿扰！
户型解读
客厅朝南带双阳台，两房朝南一房朝北，厨卫朝北。板式南北通透，实际使用面积高

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万濠星城小区信息

参考均价21745元/平米

同比去年↓20.94%

环比上月↓2.3%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率50%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数21

总户数987

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万濠星城21745元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐海燕的评价

好评率32%

真实度2.3

满意度2.3

专业度2.3

唐海燕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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140万各付，万濠星城送车位，纯新毛坯，板式南北通透，双阳台

普通 8.9

8.8

7.0

8.3

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