恒盛尚海湾文峰城市广场边，地铁口，次顶层有钥匙，看狼山看长江

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2室2厅1卫

户型

101.85平米

建筑面积

15218元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共24层）

毛坯

装修

小区

恒盛尚海湾地图

区域

崇川文峰城市广场

唐海燕

评分：4.3

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别钢混

挂牌时间 2024-04-20

核心卖点
1 附加值：送地下产权车位一个，一手纯毛坯，未住过，任性装修。
2 地段好：虹桥路接工农路，地铁口边。市内工农路贯穿南北，虹桥路贯穿东西，远途上通启路高架和洪江路高架。小区北门就是文峰城市广场，餐饮购物休闲娱乐方便快捷。
3 品质环境：进小区刷脸，物业安保到位。绿化环境优美，道路宽阔，干净整洁，小区南门口有个香港音符国际幼兒园。
业主心态
业主海安投资客，一手买进，现在要变现，低于市场价诚售。
税费分析
满五年不惟一，只有1%的个税。
小区配套
物业费：住宅2.5元/平方米•月，商铺3.5元/平方。
停车位：2895个，地下2508个。邮编：226600
恒盛地产控股有限公司开发的大型综合体，集住宅、大型商业、会所、幼稚园为一体的社区。
服务介绍
本人从事房产中介11年多，精通房产交易流程、税费和贷款事项。本着踏踏实实做事，实实在在工作为信仰，对于房源情况不夸大、不隐瞒。期待为有缘朋友买好称心如意的好家，手机全天开机，非诚勿扰！
户型解读
客厅朝南带阳台，站在阳台看长江，看狼山。餐厅朝北带阳台，看崇川北面，圆融直至港闸。卧室一南一北，厨卫朝北，板式南北通透，实际使用面积高。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

恒盛尚海湾小区信息

参考均价21108元/平米

同比去年↓15.32%

环比上月↓2.48%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率40%

容积率2.26

人车分流无

总楼栋数25

总户数1454

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒盛尚海湾21108元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐海燕的评价

好评率32%

真实度2.3

满意度2.3

专业度2.3

唐海燕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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恒盛尚海湾文峰城市广场边，地铁口，次顶层有钥匙，看狼山看长江

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