兆丰嘉园不靠马路联排别墅，自带汽车库和露台，上一附精装修

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6室2厅3卫

户型

239平米

建筑面积

19665元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

兆丰嘉园地图

区域

崇川文峰城市广场

唐海燕

评分：4.3

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构复式

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
1 附加值高：上一附，小区里面有兆丰视情双语幼兒园。自带汽车库和露台，精装修。
2 房型好：板式南北通透，实际实用面积高。
3 地段：洪江路接工农路，出门上洪江路高架或者往东上通启路高架。市内的话工农路贯穿南北，洪江路贯穿东西。北面有文峰城市广场和圆融，南面有印象城、星光耀广场和中南百货。西边有海港新村大菜市场，新城小区北门有小润发。西边的曹顶纪念公园休闲散步好去处
业主心态
业主顾总要出国，略低于市场价诚售，看房方便。
税费分析
满五年不惟一，只有1%的个税，税费少。
小区配套
南通市一流的高尚现代化城市居住社区，带动周边地区的发展，通过高低错落的建筑组团，形成空间丰富的大社区氛围，几大居住组团风格各异：独院式低层住宅，临水洋房，小高层景观公寓等不同建筑形态和谐布局，附着购物、休闲、娱乐、上學、景观等诸多功能，以未来复合型居住模式为蓝本，倡导信息化、社会化、生态化、商业化与智能化复合的居住形态！
服务介绍
本人从事房产中介11年多，精通房产交易流程、税费和贷款事项。本着踏踏实实做事，实实在在工作为信仰，对于房源情况不夸大、不隐瞒。期待为有缘朋友买好称心如意的好家，手机全天开机，非诚勿扰！
户型解读
地下半明一层，地上三层，都是南北朝向，全明户型，实际使用面积高。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

兆丰嘉园小区信息

参考均价25420元/平米

同比去年↓3.65%

环比上月↑17.43%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2008年

绿化率35%

容积率1

人车分流无

总楼栋数89

总户数906

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：兆丰嘉园25420元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐海燕的评价

好评率32%

真实度2.3

满意度2.3

专业度2.3

唐海燕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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兆丰嘉园不靠马路联排别墅，自带汽车库和露台，上一附精装修

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6.0

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