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凤凰莱茵苑下叠,朝南大院子,院子合法围好的那种,精装修大车库

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4室2厅3卫
户型
216.29平米
建筑面积
20805元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共2层)
装修程度
区      域

评分:5

闪电回复
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房源信息
建筑年代
建筑形式叠加
花园面积100平米
厅结构挑高
车库数量1
车位数量
地下室面积60平米
挂牌时间 2025-01-05
  • 核心卖点
    1 地段好:沿河路接工农路,地铁口。印象城大型商业广场就在小区东门,北面有文峰城市广场和圆融,南面有星光耀和中南百货。东边有天都大菜市场,天都和莱茵苑社区底商业态丰富。出门上通启路高架或者工农路贯穿南北,通京大道贯穿东西。

    2 品质环境:小区基本都是别墅,居住人员素质高,绿化环境优美,多个人工池塘造景,闹中取静。小区自带吉的堡双语,会所。
  • 业主心态
    业主王总要移民海外,低于市场价急售。当时一手买进价格低,现在低于市场价出手也无所谓,先到先得,因为带这么大院子的难得卖出来一套。
  • 税费分析
    满五年不惟一,只有1%个税,过户交易手续费两百来块钱。
  • 小区配套
    物 业 费:1.25元/平米?月 别墅:1.1元/平方米
    物业办公地点:莱茵苑会所 停 车 位:机动车位1034个。
    小区总用地面积32.11万平方米,其中住宅251868平方米,绿地率46.5%,建筑密度22.4%。主力户型:40-300平米小区住宅户型设计采用全明设计,阳台直接入户,设子母门;卧室多为南向,南北通透;书房独立设计,外接娱乐室,丰富主人业余生活;主卧连接景观阳台,配有独立卫浴和走入式衣柜。采用的成套技术有:外墙保温、双层真空玻璃窗等,采用智能化管理。
    小区内有翰林吉的堡双语幼兒园,壹附壹仲。
  • 服务介绍
    本人从事房产中介11年多,精通房产交易流程、税费和贷款事项。本着踏踏实实做事,实实在在工作为信仰,对于房源情况不夸大、不隐瞒。期待为有缘朋友买好称心如意的好家,手机全天开机,非诚勿扰!
  • 户型解读
    房型好:一楼,客厅朝南带大阳台,餐厅朝北带阳台,厨卫朝北,一个朝南大卧室。二楼,两房朝南一房朝北,2个明卫,一个客厅。
房源图片
室内图
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户型图
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凤凰莱茵苑别墅小区信息
参考均价17057元/平米
同比去年↓14.64%
环比上月↓0.66%
收藏
物业类型 别墅
物业费用1.3元/㎡·月
建筑年代2010年
绿 化 率45%
容 积 率1.22
人车分流
总楼栋数72
总 户 数750

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唐海燕的评价
好评率32%
真实度2.3
满意度2.3
专业度2.3
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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