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3室2厅1卫

户型

97平米

建筑面积

15464元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

君兰天悦地图

区域

港闸唐闸

李军营

评分：5

南通沪航房地产营销策划有...

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-06

核心卖点
新新小区，高楼层，视野很好，精装三室没住过，
业主心态
★《业主关系》：房子在我名下维护，对我非常认可，我拿的价格也比别人低，我们是单线联系的。
★《业主心态》：业主非常诚意出售，看房方便，价格还可以谈的，置换也可以接受！
★《产权信息》：产权人在本地，看中能及时签约。无抵押无贷款无，产权清晰。
★《税费情况》：买进价高，税费非常少的。自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致，亦可在看中房后提出，我会尽力为您去和业主方争取。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

君兰天悦小区信息

参考均价18438元/平米

同比去年↓16.26%

环比上月↓3.47%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2021年

绿化率36.7%

容积率1.92

人车分流无

总楼栋数14

总户数810

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：君兰天悦18438元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李军营的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李军营

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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