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3室2厅1卫
户型
90平米
建筑面积
9444元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
南通恒大林溪郡地图
区      域
李福

评分：4.4

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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 7.3

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-01
  • 核心卖点
    1.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透、得房率高！
    2.【精致装修】风格清雅别致，保护的常好！
    3.【采光充足】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光非常棒！
    4.【地段优势】位于区域繁华地段、交通便利！
    5.【配套成熟】小区周边配套特别完善成熟、附近有银行、医院 、卖场、菜市场等
  • 业主心态
    开发商一手房源为什么通过我买房？1，您不用支付我们任何费用，开发商会支付给我们的代理费，这是开发商的营销费用，跟房子的价格没有任何关系；2，售楼处和我们拿的价格是一样的（如果不是的话就不存在代理），但售楼员不会告诉 您底价，我们会告诉您，并尽力帮您争取，我们希望的是成交；3，您一个人去开发商买是一套，而开发商通过我们卖的是多套，其实也就是散卖的概念，价格更加合理
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    周边配套：购物方便，小区出门就是餐饮，购物广场，，，菜市场都在两公里范围内。小区旁就有，大型购物广场，四大银行，公园，娱乐场。美食街所，只有你想不到的，没有你买不到的。 交通配套:交通方便，步行可到站，自驾出行国道高速四通八达，站牌就在小区门口，四线为一体。 环境与安全:小区人文环境优美，物业和保安到位，您可以放心入住。 优惠政策 ：低于周边小区总价，让你花*少的钱，买理想的住所。房子价格越来越高，早买早到
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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室内
南通恒大林溪郡小区信息
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参考均价8337元/平米
同比去年↓37.19%
环比上月↓2.49%
收藏
物业类型 住宅
物业费用10元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2020年
绿 化 率35%
容 积 率1.6
人车分流无
总楼栋数38
总 户 数357
挂牌房源1 套在售二手房

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当前选择：南通恒大林溪郡8337元/平米订阅
周边配套
小区成交记录
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成交总价90万
签约时间2023-08-15
成交单价7155元/㎡
建筑面积127.48 ㎡
市场信息
成交总价90万
签约时间2023-07-25
成交单价7471元/㎡
建筑面积121.28 ㎡
市场信息
成交总价81万
签约时间2023-05-29
成交单价6692元/㎡
建筑面积121.94 ㎡
市场信息
成交总价144万
签约时间2020-07-23
成交单价12000元/㎡
建筑面积120.0 ㎡
市场信息
李福的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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