地铁口云樾东方95平精装小三房前排高层采光辣眼睛

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3室2厅1卫

户型

95平米

建筑面积

13474元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

云樾东方地图

区域

开发区竹行

李福

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
1、【产证面积】：房子产证面积是95平。
2、【税费情况】：产证满两年，不是满五。
3、【房屋介绍】：房子是3室2厅1卫，不是南北通透，单阳台，赠送装修。
4、【装修情况】：房子是精装的。
5、【周边配套】：地理位置得天独厚，出行方便。
6、【推荐理由】：户型方正，格局合理，空间利用大，小区环境优雅绿化高。
业主心态
业主很信任我，全权委托与我，看房方便。房子产权清晰，过户交房无特殊要求，随时可以签约。房东置换诚心出售，请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

云樾东方小区信息

参考均价15399元/平米

同比去年↓26.91%

环比上月↓0.74%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35.01%

容积率2

人车分流无

总楼栋数53

总户数1502

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：云樾东方15399元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李福的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李福

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.4

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