地上209㎡地下66㎡，北面大花园，南面小院子，有钥匙方便看

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4室2厅3卫

户型

209.65平米

建筑面积

21226元/平米

单价

北

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

九间堂·山居地图

区域

开发区瑞慈医院

唐海燕

评分：4.3

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.6
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代年

建筑形式联排

花园面积100平米

厅结构挑高

车库数量

车位数量

地下室面积66平米

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
1 房龄新：2015年建的房子，17年拿的产证。

2 实际使用面积多：地下一层，地面两层层，一楼南北带院子，顶楼带大露台。有电梯预留空间，可以加装个升降电梯在做个步行爬的楼梯。
业主心态
业主朱总定海，这套空着用不到，当时一手买进价格低，现在低于市场价出手也无所谓。
税费分析
满五年惟一，房子无税费，车位要交税。
小区配套
小区纯别墅，闹中取静，人车分流，绿化环境优美，物业安保严格，进入小区人脸识别，外来人员一律登记，经过业主允许方可进入。
服务介绍
本人从事房产中介11年多，精通房产交易流程、税费和贷款事项。本着踏踏实实做事，实实在在工作为信仰，对于房源情况不夸大、不隐瞒。期待为有缘朋友买好称心如意的好家，手机全天开机，非诚勿扰！
户型解读
地下挑空一层，出门是停车场。
一楼南北通透，南北带院子。客厅朝南，餐厅朝南，另外一个房间也可以做餐厅，一个房间朝北。厨卫朝北。
二楼：两房朝南一房朝北，两个卫生间。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

九间堂·山居小区信息

参考均价30273元/平米

同比去年↓11.63%

环比上月↓0.06%

物业类型别墅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型独栋,联排

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率25%

容积率0.59

人车分流无

总楼栋数31

总户数147

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：九间堂·山居30273元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

唐海燕的评价

好评率32%

真实度2.3

满意度2.3

专业度2.3

唐海燕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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地上209㎡地下66㎡，北面大花园，南面小院子，有钥匙方便看

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