洋房小区，万科旁，佳期漫复式 5室 178.21平开发

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5室2厅2卫

户型

178.21平米

建筑面积

16778元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

佳期漫地图

区域

崇川观音山新城

钱明珠

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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6.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
9.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-05

核心卖点
此房已经满2，出行方便，户型方正，产证清晰，地段位置好
此房5室两厅一厨两卫适合一家人居住，房间朝南通风性好，阳光充足无遮挡物
此房为70年产权商品房个人所得税1% 买家首套房契税1.5%，二套房契税2%，三套房契税3%，无大税
出行便捷道路宽敞人民路36路公交车南通市区距离汽车客运站2公里
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

佳期漫小区信息

参考均价21143元/平米

同比去年↓15.58%

环比上月↓0.88%

物业类型住宅

物业费用2.65元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代1990年

绿化率35%

容积率1.56

人车分流无

总楼栋数46

总户数1921

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：佳期漫21143元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钱明珠的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钱明珠

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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