学府雅居全新精装，中楼层送车库车位，满五年拎包入住，全南全明

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2室2厅1卫

户型

94平米

建筑面积

24787元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共23层）

精装修

装修

小区

苏建学府雅居地图

区域

崇川中南城

唐海燕

评分：4.3

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别钢混

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
1 附加值高：小区南面是一附，北面是。送地下产权车库车位，全新装修拎包入住。
2 地段好：崇学路接崇川路，一附在小区北面在小区南面。南面有星光耀广场，东边有中南百货，市内崇川路贯穿东西，工农路贯穿南北，远程上长江路高架。
3 品质环境：外立面干挂石材，高端整洁。绿化率高，物业保安关系严格。
业主心态
业主田总买了仁恒和金鹰，这套放着也不舍得出租，低于市场价出售，并且放了一把钥匙在我这里，诚意出售。
税费分析
满五年不惟一，有1%的个税，车库车位现在都要缴税了。
小区配套
苏建雅居是苏建集团在南通继开发苏建花园城、苏建阳光新城以及正在开发中的苏建国际城之后的第四个项目。小区依托“三角桥中心河”，将项目分为南、北两个区域，北区打造为消费区域，南区构造成滨水生态景观住宅小区。
：一附(北)和(南)。
服务介绍
本人从事房产中介11年多，精通房产交易流程、税费和贷款事项。本着踏踏实实做事，实实在在工作为信仰，对于房源情况不夸大、不隐瞒。期待为有缘朋友买好称心如意的好家，手机全天开机，非诚勿扰！
户型解读
客厅朝南带阳台，两房朝南，厨卫朝南，全南全明户型。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

苏建学府雅居小区信息

参考均价34859元/平米

同比去年↓9.64%

环比上月↓1.54%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率55.1%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数14

总户数1092

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：苏建学府雅居34859元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐海燕的评价

好评率32%

真实度2.3

满意度2.3

专业度2.3

唐海燕

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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学府雅居全新精装，中楼层送车库车位，满五年拎包入住，全南全明

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